Le rachat de crédit immobilier ne doit pas être confondu avec la renégociation de prêt immobilier. Le regroupement de crédits peut en effet être apparenté à un regroupement en une seule échéance auprès d’un seul interlocuteur, peu importe le nombre de crédits que vous avez contracté.

C’est ainsi la meilleure alternative pour les emprunteurs ayant besoin de renégocier le taux de leurs prêts via n allongement des échéances. C’est une solution intéressante surtout pour ceux qui ont contracté un prêt immobilier en plus de plusieurs de crédits à la consommation ou renouvelable. De par ses caractéristiques, c’est l’une des meilleures stratégies permettant d’alléger son crédit.

Le rachat de crédits immobilier comment ça marche ?

Le rachat de crédits immobilier s’adresse surtout à tous les propriétaires garantis par un cautionnement ou une hypothèque. En effet, être propriétaire rime parfois avec endettement. Le crédit immobilier occupe une part importante dans les dépenses mensuelles, ce qui peut parfois bloquer le développement de vos autres projets.

Le rachat de crédit immobilier est là pour changer cela. Il consiste en la restructuration de prêt immobilier et sert à cautionner tous les autres crédits. Le but d’un rachat de crédits est de diminuer le taux, pour réussir à faire un peu d’économie par mois, ou même d’envisager de nouveaux projets.La première chose à faire est de faire une simulation de rachat crédit, afin de déterminer le montant que le rachat peut prendre en charge, en calculant le montant du restant dû des prêts concernés, et en évaluant par la suite l’indemnité des remboursements anticipés, des frais de garanties et selon vos besoins. Vous devez ensuite choisir l’offre qui convient selon vos moyens de remboursement, selon votre trésorerie et les frais y afférant. Si l’ensemble vous convient alors vous pouvez finaliser votre projet de rachat de crédits.

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Caractéristiques du rachat de crédit immobilier

Le rachat de crédit immobilier est soumis à différents frais. En effet, l’objectif de l’opération est de vous permettre de faire économies. De ce fait, il est important d’évoluer les frais que vous devez vous acquitter avant de signer le contrat de rachat de crédit. Les indemnités en cas de remboursement anticipé ou pénalités font partie des frais à votre charge. Cela équivaut à environ 6 mois d’intérêts. Cette somme ne doit pas dépasser les 3 % du capital restant dû. Vous devez également vous acquitter du coût de la garantie.

Le nouveau prêt est un rachat de crédit hypothécaire qui nécessite de nouvelles garanties. En cas d’hypothèque, vous devez également payer le frais de main levée. Si la garantie est une caution, vous pourriez récupérer près de 75 % du fonds mutuel de garantie, ce qui vous permettra de régler une bonne partie de la nouvelle garantie du nouveau prêt. La banque vous réclamera également des frais de dossier pour nouvel emprunt.